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工商時報【蔡武穆】雲林縣東勢鄉語音聊天

柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%~8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

北非利比亞一架國內線班機,遭2名歹徒持假手榴彈挾持,中途轉降地中海島國馬爾他。歷經5個小時對峙,機上118人終於陸續獲釋,2名劫機份子也在表達政治訴求後,雙雙投降,事件和平落幕。

在乘客驚魂未定、陸續走下機後,劫機份子終於高舉前利比亞強人格達費政權的綠旗,公開現身,最後雙雙投降,結束長達5小時的劫機驚魂。

馬爾他總理慕斯凱特:「2名劫機份子已經遭到羈押,目前正在接受偵訊。」

這架載有118名乘客和機組員的利比亞國內線班機,23日早上從利比亞南部大城薩巴起飛,原定2個小時後降落首都的黎波里,不料途中竟遭2名歹徒挾持,揚言引爆手榴彈,班機最後被迫轉降利比亞北方的地中海島國馬爾他。

當局立刻封鎖機場,並派軍隊將飛機團團包圍,隨即展開斡旋。劫機份子自稱是已故利比亞獨裁者格達費的支持者,要求成立支持格達費的政黨、釋放格達費的三兒子賽義夫,並要求馬爾他給予政治庇護。對峙過程中,馬爾他總理持續透過社群媒體,報告最新情況,事發約5個小時後,歹徒終於先釋放婦女和孩童,接著其他乘客和機組員也都平安獲釋。聽到歹徒投降的消息,遠在利比新北市坪林區無線跳蛋亞的乘客家屬,終於鬆了一口氣。

乘客家屬:「聽說2名劫機份彰化縣員林市SM道具子尋求歐洲國家庇護,乘客都平安下了飛機,包括我的家人。」

雖然事後證實,2名歹徒手上的手榴彈是假的,但假手榴彈居然可帶上機,不禁引發外界對利比亞機場安檢的質疑。這起事件也讓歐洲的領空安全,亮起紅燈,因為利比亞在強人格達費死後,就陷入軍閥割據的無政府狀態,「伊斯蘭國」IS恐怖活動更是猖獗,利比亞鬆散的機場安檢,恐怕讓恐怖份子有機可乘。(民視新聞綜合報導)

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